在上海，按揭房二次抵押贷款的利率范围较广，通常在**2.5% - 6.86%**之间。具体利率会因银行政策、借款人信用状况、房产价值等因素而有所不同。

一、部分银行二次抵押贷款利率

　　兴业银行：利率低至2.5%，适合信用良好的客户。

　　建设银行：利率最低为2.6%，适合新过户公司和新产证的客户。

　　中信银行：利率为2.6%，可提供最长20年的等额本息贷款期限。

　　浦发银行：利率在**3.45% - 4.1%**之间，最高可贷3000万元。

　　招商银行：利率在**3.4% - 4.05%**之间，最高可贷1000万元。

　　民生银行：利率在**3.7% - 4.8%**之间，最高可贷5000万元。

　　上海农商银行：利率在**3.6% - 4.2%**之间，最高可贷1000万元。

　　江苏银行：利率在**4.5% - 5%**之间，最高可贷1000万元。

　　平安银行：利率在**3.85% - 6.1%**之间，最高可贷2500万元。

　　杭州银行：利率在**4.35% - 6%**之间，最高可贷1000万元。

二、影响利率的因素

　　（一）信用状况

　　信用记录良好的借款人通常能获得较低的利率。

　　（二）房产价值

　　房产评估价值越高，可贷额度也越高，利率相对较低。

　　（三）贷款用途

　　经营性二次抵押贷款的利率通常低于消费性二次抵押贷款。

　　（四）贷款期限

　　贷款期限越短，利率越低。

三、还款方式

　　常见的还款方式包括等额本息、等额本金、先息后本等。选择合适的还款方式可以减轻还款压力。

四、选择建议

　　（一）比较多家银行

　　不同银行的利率和政策存在差异，建议多比较几家银行。

　　（二）了解贷款条款

　　仔细阅读贷款合同，了解利率、期限、还款方式等重要信息。

　　（三）咨询专业人士

　　建议咨询专业的贷款顾问或金融服务公司，他们可以根据您的具体情况，提供个性化的解决方案。

　　总之，在上海办理按揭房二次抵押贷款时，利率一般在**2.5% - 6.86%**之间，具体利率取决于银行政策、信用状况、房产价值等因素。希望以上信息能帮助您更好地了解按揭房二次抵押贷款的利率情况。