你是否正在考虑通过房产抵押来获取一笔50万元的贷款，并且想知道三年的利息是多少？那么，接下来就为你详细解答这个问题。

　　首先，要计算房产抵押贷款的利息，我们需要知道几个关键信息：贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。在你的情况下，贷款金额为50万元，贷款期限为三年。至于年利率，它会因银行和市场环境的不同而有所差异。目前杭州房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，我们假设年利率为3%来进行计算。

　　接下来，我们来看还款方式。常见的还款方式有等额本金和等额本息两种。这里我们分别计算一下这两种情况下的利息。

等额本金还款方式

　　等额本金是指每月偿还的本金相同，利息逐月递减。计算公式如下：

每月还款金额 = 贷款本金 / 还款月数 + (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率

总利息 = 每月还款金额 × 还款月数 - 贷款本金

假设年利率为3%，则月利率为0.25%。贷款期限为三年，即36个月。

每月还款金额 = 500,000 / 36 + (500,000 - 已归还本金累计额) × 0.25%

　　第一个月的还款金额为：

　　500,000 / 36 + 500,000 × 0.25% = 13,888.89元

　　第二个月的还款金额为：

　　500,000 / 36 + (500,000 - 13,888.89) × 0.25% = 13,826.39元

　　以此类推，每个月的还款金额会逐渐减少。

　　总利息 = 13,888.89 + 13,826.39 + ... + 最后一个月的还款金额 - 500,000

等额本息还款方式

　　等额本息是指每月偿还的金额相同，包含本金和利息。计算公式如下：

月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] / [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]

总利息 = 月供 × 还款月数 - 贷款本金

假设年利率为3%，则月利率为0.25%。贷款期限为三年，即36个月。

月供 = [500,000 × 0.25% × (1 + 0.25%) ^ 36] / [(1 + 0.25%) ^ 36 - 1] ≈ 14,988.85元

总利息 = 14,988.85 × 36 - 500,000 ≈ 26,960元

　　总结

　　通过上述计算，我们可以得出以下结论：

等额本金还款方式：总利息约为24,750元。

等额本息还款方式：总利息约为26,960元。

　　因此，如果你选择等额本金还款方式，三年的利息大约为24,750元；如果选择等额本息还款方式，三年的利息大约为26,960元。

　　希望这个解答能帮助你更好地理解房产抵押贷款的利息计算。如果你有更多疑问或需要进一步的咨询，请随时联系专业的贷款顾问。