近日，杭州市政府出台了一系列房地产政策大改革，旨在优化市场环境，促进房地产市场平稳健康发展。这些政策涵盖了取消住房限购、降低首付比例、优化公积金贷款政策等多个方面，对杭州的房价走势产生了深远的影响。

　　首先，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。这一举措大大降低了购房门槛，使得更多购房者能够轻松入市。同时，住房公积金贷款最高额度提高到130万元，使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。这些政策无疑将刺激购房需求，短期内可能会推动房价上涨。

　　其次，杭州取消了新出让用地的新房限价政策。这一变化意味着开发商可以根据市场需求和成本情况自主定价，有望提升新房价格。尤其是在核心区域，优质地块的拿地难度势必会增加，预计新房价格将有所上涨。

　　此外，杭州还出台了购房补贴、房票安置等措施，因地施策加大购房支持力度。这些政策将进一步激发购房者的积极性，推动市场成交量的回暖。同时，二手房市场也迎来了重大政策调整，购买二手住房不再审核购房人资格，增值税征免年限调整为2年。这些措施将有助于激活二手房市场，增加市场流动性。

　　那么，这些政策大改革会对杭州的房价产生怎样的影响呢？

　　从短期来看，政策的放宽和优化将刺激购房需求，推动市场成交量的上升。尤其是核心区域的优质房源，价格可能会出现明显上涨。同时，二手房市场的活跃度也将提升，有助于缓解市场上次新房的库存压力。

　　然而，从长期来看，房价的走势还需结合市场供应情况及整体经济环境综合判断。如果供应相对充足，市场有望保持供需平衡，那么房价波动可能不会过于剧烈。此外，杭州此次政策调整还展现了政府对房地产市场监管的智慧，强调“稳中求进”的政策目标，防止投机炒作行为。

　　值得注意的是，虽然政策放宽可能会吸引更多投资客重回市场，但政府也加大了保障性住房建设和城市有机更新力度，力求通过结构性改革稳定房地产市场。这意味着政府在促进市场活跃的同时，也在积极防范房价过快上涨的风险。

　　综上所述，杭州房地产政策大改革将对房价产生一定影响，短期内可能会推动房价上涨，但长期走势还需密切关注市场供求动态变化、地方金融政策支持以及宏观调控层面的进一步举措。