杭州公积金贷款的最高额度为120万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过60万元。这一政策旨在支持职工购买自住住房,减轻职工的经济负担。以下是关于杭州公积金贷款的相关信息:
一、公积金贷款额度计算方式
1、计算公式:职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额 × 倍数。
2、倍数:杭州市主城区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定。
3、精确度:计算结果四舍五入,精确到千位。低于15万元的,按15万元确定;高于60万元的,按60万元确定。
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,计算公式为:
职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额 × 倍数
其中,职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。杭州市主城区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定。
二、公积金贷款利率
1、首套房:5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。
2、第二套房:5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
三、贷款额度限制
1、单人贷款额度:不超过60万元。
2、夫妻双方贷款额度:最高可达120万元。
3、可贷额度影响因素:包括职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素。
以上信息提供了关于杭州公积金贷款额度、计算方式、利率以及额度限制的全面概述,希望能帮助您更好地了解杭州的公积金贷款政策。
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