杭州银行房产抵押贷款利率，最低2.8%起。大家都想享受优惠利率，但不知道哪些银行利率比较低，今天就来聊聊杭州抵押贷款低于2.85%银行。

　　在杭州，选择房产抵押贷款银行时，您需要考虑多个因素，包括利率、期限、还款方式、贷款额度、准入条件等。根据最新的市场信息，以下是一些在房产抵押贷款方面表现较好的银行：

　　我们一个个银行来了解认识：

1、广发银行

　　解析：利率2.8%，（主打期限长，群体做优质客户，会有砍额风险）

　　最高1500万，利率年化2.8%，成数可做评估价7成；5年期按25年等额还款，或者5年期前3年先息后本，后续2年等额本息；

2、平安银行

　　解析：利息低至2.85%（资料简单，最快2天批复，主打优质客群，线上过系统，评分模块严格）

　　最高额度2000万；利率年化2.8%起；授信期限10年期，单笔3年；成数住宅/70年产权单身公寓总值7成；别墅总值6成；房产需过户满6个月；公司可刚过户；

3、浙商银行

　　解析：最低利率3.1%（主打高额度群体，利率偏高，目前逾期比较严重，不太建议）

　　额度最高2000万；利率1000万以内，利率3.1%，1000万以上，利率3.2%；期限单笔3年（授信10年，可无须过桥）；成数7成；

4、中信银行

　　解析：利息2.88%，审批最长可以20年期限。（主打期限长的群体，利率低，真实经营客户群体）

　　额度最高3000万；利率1000万以内最低2.88%，1000万以上3.1%；期限额度20年期，单笔3年循环授信； 成数：住宅评估价7成，公寓5.5成，别墅6成，双拼6成；

5、交通银行

　　解析：利息3.0%，线上出额度，目前审批流程简单，但放款会久一点。（要求真实经营客户群体，线上系统好过，不看查询次数，可以沟通）

　　额度最高1000万；利率3.0%；期限10年期，单笔期限3年；住宅成数7成；

6、工商银行

　　解析：利率最低2.9%，线下申请办理，最高7成，8成，港澳台大陆人士皆可，双过户满3个月即可（主打商住宅，真实经营可以申请到85成）

　　额度最高2500万；利率2.9-3.1%（7成以内，可享受利率做首年2.9%）；期限5年；成数：住宅7-7.5成，双拼可6-7.5成；别墅可做6-7成，300平以内的联排别墅可做7.5成；

7、兴业银行

　　解析：利息2.8%

　　额度1000万元；利率2.8%起；期限单笔3年，授信10年期；成数：住宅7成，最高8成；

8、招商银行

　　解析：利息2.88%，目前审批流程简单，最高8成。（主打优质客户，期限长的客户，额度偏低，先息后本授信短）

　　额度2000万；利率年化2.88%；期限30年授信；成数住宅评估价7-8成；3年先息后本；或者30年期供气球贷；房产过户6个月起做。

       在选择银行时，建议您根据自己的具体情况和需求，如贷款额度、利率敏感度、审批时间要求等，综合考虑各银行的贷款政策。同时，考虑到银行政策可能会有变动，建议直接咨询银行客户经理以获取最新的贷款信息和个性化建议。